落實重點工作 提升服務效能

                 ——市土地交易中心積極開展評議工作

為全面落實全市新年作風建設大會精神，持之以恒正風除弊，根據市委、市政府及市局的統一部署和要求，交易中心結合全市土地市場建設和供應等主要職責制定工作實施方案，有序推進評議活動的開展，進一步加強作風建設。  

一、高度重視，完善問題發現機制。交易中心積極開展自查自糾，并暢通渠道，認真查找作風建設中存在的問題。一是在集中服務中心窗口張貼評議二維碼，網站開辟專欄，宣傳、報道評議工作情況，營造評議氛圍；二是細化責任，制定交易中心實施方案及各部門受理事項分解方案；三是主動發布《市土地交易中心評議表》，向服務對象發放征求意見表，廣泛征求各方意見及建議。

二、落實責任，大力推進重點工作。一是積極貫徹落實中央及省市關于市場調控的指示，2018年以來共編寫完成《武漢市土地市場周報》13期，《武漢市土地市場運行期刊月度報告》2期，《武漢市土地市場快報》9期，并向市政府上報了第一季度《武漢市土地市場運行情況報告》和《土地市場專班（第1期）》。召開了2018年一季度土地市場運行情況研討會；二是開展土地市場研究，2018年以來，中心開展了《城中村項目對武漢土地市場影響情況》、《房價與地價關系分析》，《近兩年開發企業拿地情況分析》、《住宅用地成交情況》、《關于進一步優化完善地價“熔斷”后“竟配建”規則和流程的建議》及《關于房地產項目設置特殊條款情況的分析》等6個專題研究，以促進我市土地市場建設和優化土地資源配置；三是積極開展土地二級市場試點工作，按照《國土資源部印發<關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的試點方案>的通知》（國土資發[2017]12號）的試點工作要求，2018年3月，對國土資源部下達土地轉讓與涉地股權轉讓相關稅費、流程的比較研究，涉地司法處理、資產處置問題和二級市場價格監管和政府優先購買權的問題等3個調研課題提出上報了研究提綱和方案。4月，對照目錄清理二級市場試點工作驗收要點，查缺補漏，積極推進我市二級市場試點工作。

三、以評促改，提升服務效能。交易中心采取多項措施，以評促改，提升服務質量和效率。一是交易中心組織各新城區（開發區）分局及各儲備機構召開了題為“規范土地供應管理，服務區域經濟發展”工作座談會，傳達學習市政府近日簽批的《關于進一步規范我市土地市場管理的報告》精神，通報了土地市場運行當前存在的情況以及《報告》出臺的背景，就《報告》的具體內容進行了深入解讀，并對與會單位提出的具體操作執行方面問題，逐條答疑解惑；二是為避免儲備機構和開發企業兩頭跑的現象，交易中心將招拍掛事務性工作移入市民之家，建立了一站式服務機制，制作了網上交易關鍵競買環節操作提示課件。今年一季度，窗口共受理電話及現場咨詢數百次，均能做到為咨詢企業細致耐心解決問題，受理資料準確無誤，受理檔案當日移交中心相關業務部室辦理；三是土地供應管理不斷加強。依法貫徹落實土地供應管理新政要求，進一步規范完善了防范“馬甲”公司圍標串標、規劃方案評比等土地交易規則，調整完善土地出讓文件版本，優化完善土地二級市場辦理流程。工業用地實現了“即來即掛”，全面落實了市委、市政府“一次辦、馬上辦、網上辦”的工作要求。通過發函征選、走訪各大高校及專家推薦等方式，向市各高等院校、科研設計單位廣泛征集評標專家，經認真篩選并報市局批準同意，完成評標專家庫更新工作。